Calculateur d’indemnité d’éviction en résidence de tourisme
Ce calculateur estime l’indemnité d’éviction basée sur la jurisprudence et les pratiques courantes. L’estimation prend en compte le préjudice financier de l’exploitant, l’impact sur le modèle économique de la résidence, et la rareté du bien.
Caractéristiques de la Résidence
L’impact de la sortie d’un lot varie selon la taille de la résidence et le nombre total de lots sortants. Plus le nombre de lots sortants est important, plus l’impact sur l’exploitation est significatif.
Caractéristiques du Lot
La typologie du lot influence directement l’indemnité. Les grands appartements et les lots rares sont plus difficiles à remplacer et leur sortie a un impact plus important sur l’exploitation.
Paramètres de Calcul
Selon la jurisprudence, l’indemnité d’éviction se situe généralement entre 1 et 3 années du chiffre d’affaires. Ce multiplicateur varie selon plusieurs facteurs : l’ancienneté du bail, la rentabilité de l’exploitation, la localisation…